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Análise de prédio · Dom Cabral, BH

Edifício Edifício Park Royal

Dom Cabral, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Dom Cabral · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dom Cabral
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.784
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Dom Cabral (24 meses)
-11%
R$ 6.696 vs. R$ 7.555/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Agência bancária - Prédio 73
219 m · ~3 min a pé
Prédio 31
276 m · ~3 min a pé
Arena da PUC
314 m · ~4 min a pé
Praça Da Comunidade
333 m · ~4 min a pé
Banquinho
352 m · ~4 min a pé
Banquinho
362 m · ~5 min a pé
Sushi Japa
370 m · ~5 min a pé
Smartfit
375 m · ~5 min a pé
Praça Da Comunidade
375 m · ~5 min a pé
Jardim Dom Cabral
386 m · ~5 min a pé
Banquinho
408 m · ~5 min a pé
Varanda do Corel
413 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.726 para R$ 8.984. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.726 2015 2 vendas R$ 4.685 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.729 2018 1 venda R$ 3.073 2019 2 vendas R$ 7.157 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 6.326 2022 1 venda R$ 5.984 2023 2 vendas R$ 5.819 2024 1 venda R$ 6.428 2025 2 vendas R$ 8.984 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026—3 m²R$ 50.000R$ 15.773
mai de 2026Apto 30378 m²R$ 427.000R$ 5.478
mai de 2026—3 m²R$ 35.000R$ 11.041
jan de 2026Apto 20175 m²R$ 345.000R$ 6.926
ago de 2025Apto 50378 m²R$ 63.587R$ 7.105
ago de 2025Apto 20378 m²R$ 430.000R$ 5.750
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 365.000 (R$ 4.679/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Dom Cabral (geral)67 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 6.696/m²
Dom Cabral
R$ 7.555/m²
67 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Dom Cabral (P3)43 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 6.696/m²
mesmo padrão no Dom Cabral
R$ 7.096/m²
43 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Dom Cabral43 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 6.696/m²
imóveis similares no Dom Cabral
R$ 7.096/m²
43 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.