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Análise de prédio · Dom Cabral, BH

AVE TRINTA E UM DE MARCO 1100

Dom Cabral, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dom Cabral
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.648
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
abr de 2022
registro mais recente
Vs. Dom Cabral (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sushi Japa
24 m · ~0 min a pé
Smartfit
46 m · ~1 min a pé
Varanda do Corel
162 m · ~2 min a pé
Banquinho
259 m · ~3 min a pé
Agência bancária - Prédio 73
268 m · ~3 min a pé
Posto King
276 m · ~3 min a pé
Prédio 31
278 m · ~3 min a pé
Coreu Burguer
282 m · ~4 min a pé
Banquinho
299 m · ~4 min a pé
Jardim Dom Cabral
321 m · ~4 min a pé
A Granel
332 m · ~4 min a pé
Banquinho
357 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.648 para R$ 5.433. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.648 2015 1 venda R$ 1.931 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 3.562 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 5.721 2020 2 vendas R$ 5.708 2021 1 venda R$ 5.433 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.