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Análise de bairro · Belo Horizonte · Barreiro

Imóveis no Distrito Industrial do Jatoba, BH

Preço do m², valorização e oportunidades reais — com base em vendas registradas, não em anúncios.

No Distrito Industrial do Jatoba, o m² de venda está em R$ 2.852 (jun/2026), +6.7% ao ano, com 4 oportunidades mapeadas pela COI.

📅 Retrato de jun/2026 · atualizado todo mês
📊 Baseado em 178 vendas registradas 📍 Distrito Industrial do Jatoba · Barreiro, BH 🔄 Atualizado em jun/2026
Os números do Distrito Industrial do Jatoba

Quanto custa morar no Distrito Industrial do Jatoba?

Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.

Preço médio m²
R$ 2.852
mediana de vendas: R$ 2.036/m²
Variação/ano
+6.7%
tendência histórica
Yield estimado
5.9%
~R$ 14/m² aluguel
Liquidez
58 dias
tempo médio de venda
Atualização de jun/2026

O que mudou no Distrito Industrial do Jatoba neste mês

5 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.

Como evoluíram os preços

Distrito Industrial do Jatoba valoriza? Evolução do m²

Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).

Fonte: base COI + vendas registradas na Prefeitura de BH, corrigidas pelo INCC-DI.
Onde está a barganha

Distribuição de preços

Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.

Distrito Industrial do Jatoba vs. vizinhos

Comparação na região

Preço do m² frente aos bairros vizinhos.

MarilandiaR$ 2.332
Vila TirolR$ 2.401
Tunel de IbiriteR$ 2.561
Flavio de OliveiraR$ 2.708
Vale do JatobaR$ 2.740
PilarR$ 2.780
Distrito Industrial do JatobaR$ 2.852
O que os registros mostram

Vendas recentes registradas no Distrito Industrial do Jatoba

Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.

EndereçoTipoÁrea ⇅R$/m² ⇅Ano ⇅
Ave Perimetral 2370 · Casa 104 Bloco 52Casa44 m²R$ 4.9582010
Rua Serra Do Rola Moca 50 · Apt 103 Bloco 8Apto49 m²R$ 1.7532015
Ave Perimetral 2370 · Casa 1 Bloco 1Casa72 m²R$ 3.6212010
Ave Perimetral 2370 · Casa 06 Bloco 3Casa56 m²R$ 4.0752010
Ave Perimetral 2370 · Casa 106 Bloco 53Casa46 m²R$ 3.3842010
Ave Perimetral 2370 · Casa 87 Bloco 44Casa42 m²R$ 4.7762010
As oportunidades

Melhores oportunidades no Distrito Industrial do Jatoba

4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Distrito Industrial do Jatoba. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.

88LLB™
Apto 2 quartos · 50 m²
Distrito Industrial do Jatoba · 1 vaga(s)
87LLB™
Apto 2 quartos · 50 m²
Distrito Industrial do Jatoba · 1 vaga(s)
77LLB™
Apto 2 quartos · 45 m²
Distrito Industrial do Jatoba · 1 vaga(s)
71LLB™
Apto 2 quartos · 43 m²
Distrito Industrial do Jatoba · 1 vaga(s)

Veja as oportunidades do Distrito Industrial do Jatoba no mapa

Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre o Distrito Industrial do Jatoba

O preço médio do m² no Distrito Industrial do Jatoba é R$ 2.852, com mediana de vendas registradas de R$ 2.036/m² (jun/2026).

O Distrito Industrial do Jatoba (Barreiro) tem yield estimado de 5.9% ao ano e tempo médio de venda de ~58 dias. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.

Com aluguel médio em torno de R$ 14/m² e yield de ~5.9% a.a., o Distrito Industrial do Jatoba atende investidores que buscam renda e valorização.

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Fonte dos dados: base proprietária do COI (anúncios monitorados dos portais) cruzada com transações reais de cartório (ITBI) da Prefeitura de Belo Horizonte, série corrigida pelo INCC-DI. Preço/m², yield e liquidez são estimativas estatísticas e não constituem avaliação formal do imóvel. Atualizado em jun/2026.
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