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Análise de prédio · Distrito Industrial do Jatoba, BH

Edifício Serra De Minas 1

Distrito Industrial do Jatoba, apartamento, construção 2015, padrão econômico

📊 9 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Distrito Industrial do Jatoba
Apartamento
Construção 2015

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.371
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2017
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Distrito Industrial do Jatoba (24 meses)
-13%
R$ 2.700 vs. R$ 3.093/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal CIAC Lucas Monteiro Machado
182 m · ~2 min a pé
Parque Carlos de Faria Tavares
268 m · ~3 min a pé
Praça Cofe. Célio Silva
656 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.295 para R$ 3.093. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.295 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 1.856 2024 4 vendas 2025 sem vendas R$ 3.093 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 502 · Bloco 0549 m²R$ 150.000R$ 3.093
mai de 2026Apto 502 · Bloco 849 m²R$ 160.000R$ 3.299
mai de 2026Apto 302 · Bloco 0449 m²R$ 150.000R$ 3.093
mai de 2026Apto 202 · Bloco 1549 m²R$ 130.000R$ 2.679
dez de 2024Apto 502 · Bloco 949 m²R$ 70.000R$ 1.443
nov de 2024Apto 103 · Bloco 0549 m²R$ 60.000R$ 1.237
out de 2024Apto 402 · Bloco 0149 m²R$ 115.000R$ 2.371
jun de 2024Apto 103 · Bloco 0449 m²R$ 110.000R$ 2.268

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Distrito Industrial do Jatoba (geral)13 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 2.700/m²
Distrito Industrial do Jatoba
R$ 3.093/m²
13 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Distrito Industrial do Jatoba (P2)12 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 2.700/m²
mesmo padrão no Distrito Industrial do Jatoba
R$ 3.068/m²
12 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Distrito Industrial do Jatoba12 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 2.700/m²
imóveis similares no Distrito Industrial do Jatoba
R$ 3.068/m²
12 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.