Quanto custa morar no Coqueiros?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Coqueiros neste mês
72 novos imóveis anunciados no mês (vs. 7 no anterior). 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Coqueiros valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Coqueiros
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conceicao Da Barra 554 · Apt 102 | Apto | 73 m² | R$ 3.289 | 2022 |
| Rua Conceicao Da Barra 630 · Apt 201 | Apto | 53 m² | R$ 4.169 | 2015 |
| Rua Mucurici 183 · Casa 03 | Casa | 61 m² | R$ 5.701 | 2021 |
| Rua Conceicao Da Barra 565 | Casa | 226 m² | R$ 1.372 | 1985 |
| Rua Conceicao Da Barra 630 · Apt 107 | Apto | 63 m² | R$ 6.359 | 2015 |
| Rua Conceicao Da Barra 630 · Apt 206 | Apto | 53 m² | R$ 3.980 | 2015 |
Melhores oportunidades no Coqueiros
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Coqueiros. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Coqueiros no mapa
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Dúvidas sobre o Coqueiros
O preço médio do m² no Coqueiros é R$ 3.723, com mediana de vendas registradas de R$ 3.133/m² (jun/2026).
O Coqueiros (Noroeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~5.8% a.a., o Coqueiros atende investidores que buscam renda e valorização.
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