Quanto custa morar no Conjunto Residencial José Bonifácio?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Conjunto Residencial José Bonifácio neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
41 novos imóveis anunciados no mês. 9 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Conjunto Residencial José Bonifácio valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Conjunto Residencial José Bonifácio fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto Residencial José Bonifácio
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Nagib Farah Maluf, 2100, Ap 921, Torre 03 | Apto | R$ 128.136 | 30/07/2026 |
| R Duarte Lobo, 83, Ap 11A, Cj Hab Jose Bonifacio | Apto | R$ 200.000 | 28/07/2026 |
| R Roberto Medeiros, 230, Lt 39 Qd 69, Cj Hab Jose Bonifacio | Casa | R$ 235.000 | 23/07/2026 |
| R Andreas Amon, 170, Ap 14C, Ent R Giulio Ferro 108 | Apto | R$ 204.000 | 23/07/2026 |
| R Virginia Ferni, 593, Ap 43B, Cj Hab Jose Bonifacio | Apto | R$ 222.500 | 23/07/2026 |
| Av Nagib Farah Maluf, 388, Ap 41 A, Cj Hab Jose Bonifacio | Apto | R$ 260.000 | 16/07/2026 |
| R Laura Bossi, 64, Ap 53A, Cj Hab Jose Bonifacio | Apto | R$ 142.900 | 10/07/2026 |
| R Nicanor Mendes, 72, Ap 43 A, Cj Hab Jose Bonifacio | Apto | R$ 170.000 | 08/07/2026 |
| R Gustavo Otero, 50, Ap 34 A, Cj Hab Jose Bonifacio | Apto | R$ 223.700 | 07/07/2026 |
| Av Prof Joao Batista Conti, 993, Ap 14B, Cj Hab Jose Bonifacio | Apto | R$ 190.000 | 06/07/2026 |
Melhores oportunidades no Conjunto Residencial José Bonifácio
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Conjunto Residencial José Bonifácio. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Conjunto Residencial José Bonifácio no mapa
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Principais edifícios do Conjunto Residencial José Bonifácio
Pensando em comprar no Conjunto Residencial José Bonifácio? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Conjunto Residencial José Bonifácio?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Conjunto Residencial José Bonifácio, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.290 | R$ 41.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.166 | R$ 21.9/m² |
Dúvidas sobre o Conjunto Residencial José Bonifácio
O preço pedido nos anúncios ativos no Conjunto Residencial José Bonifácio está em torno de R$ 4.230/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 193.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Conjunto Residencial José Bonifácio custa em média R$ 200.000, com cerca de 35 m² (R$ 5.714/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Conjunto Residencial José Bonifácio custa em média R$ 200.000, com cerca de 46 m² (R$ 4.254/m²). Estimativa pela mediana de 26 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Conjunto Residencial José Bonifácio custa em média R$ 225.000, com cerca de 57 m² (R$ 4.018/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Conjunto Residencial José Bonifácio recuou cerca de 4.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Conjunto Residencial José Bonifácio (Zona Leste) tem yield estimado de 6.5% ao ano. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~6.5% a.a., o Conjunto Residencial José Bonifácio atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Conjunto Residencial José Bonifácio.
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