Quanto custa morar na Parada XV de Novembro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Parada XV de Novembro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
65 novos imóveis anunciados no mês. 15 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 14 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parada XV de Novembro valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Parada XV de Novembro fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Parada XV de Novembro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Es Itaquera-Guaianases, 527, Ap 33 E Vaga, Parada Xv De Novembro | Apto | R$ 280.000 | 31/07/2026 |
| Es Itaquera-Guaianases, 527, Ap 64 E Vg Torre 5, Parada Xv De Novembro | Apto | R$ 330.000 | 21/07/2026 |
| R Ibiajara, 550, Cs 2 | Casa | R$ 290.000 | 14/07/2026 |
| R Goiata, 232, Ap 508, Torre 1 | Apto | R$ 125.114 | 14/07/2026 |
| Es Itaquera-Guaianases, 527, Ap 61 E Vg, Parada Xv De Novembro | Apto | R$ 240.000 | 08/07/2026 |
| R Damasio Pinto, 428, Resid. 04 | Casa | R$ 263.000 | 06/07/2026 |
| R Goiata, 232, Ap 105, Torre 1 | Apto | R$ 139.015 | 03/07/2026 |
| R Renzo Baldini, 754, Cs 7, Itaquera | Casa | R$ 350.000 | 01/07/2026 |
| R Renzo Baldini, 255, Casa 7 | Casa | R$ 313.000 | 24/06/2026 |
| R Imbacal, 494, Ap 71, Vl Xv De Novembro | Apto | R$ 272.000 | 23/06/2026 |
Melhores oportunidades na Parada XV de Novembro
Há 14 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Parada XV de Novembro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Parada XV de Novembro no mapa
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Quanto custa alugar na Parada XV de Novembro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Parada XV de Novembro, o aluguel gira em torno de R$ 20/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.450 | R$ 26.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 3.750 | R$ 18.8/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.500 | R$ 19.7/m² |
Dúvidas sobre a Parada XV de Novembro
O preço pedido nos anúncios ativos na Parada XV de Novembro está em torno de R$ 5.284/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 260.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Parada XV de Novembro custa em média R$ 240.720, com cerca de 26 m² (R$ 9.084/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Parada XV de Novembro custa em média R$ 318.970, com cerca de 37 m² (R$ 8.469/m²). Estimativa pela mediana de 25 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Parada XV de Novembro recuou cerca de 3.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Parada XV de Novembro (Zona Leste) tem yield estimado de 4.5% ao ano. Há 14 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~4.5% a.a., a Parada XV de Novembro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Parada XV de Novembro.
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