Quanto custa morar na Vila Progresso (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Progresso (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
20 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Progresso (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Progresso (Zona Leste) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Progresso (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Castelandia, 103 | Casa | R$ 350.000 | 31/07/2026 |
| R Louro-Tinga, 409, Vl Progresso | Casa | R$ 229.000 | 22/07/2026 |
| Av Moises Maimonides, 692, Vl Progresso | Casa | R$ 690.000 | 15/07/2026 |
| R Forte De Sao Felipe, 55, Vila Progresso | Casa | R$ 499.000 | 14/07/2026 |
| R Pde Antao Jorge, 90, Ap 303, Bloco 2 | Apto | R$ 175.482 | 01/07/2026 |
| R Laurentino Xavier Dos Santos, 926, Ap 15 | Apto | R$ 290.000 | 17/06/2026 |
| R Cecilia Iter, 370, Ap 10 | Apto | R$ 264.000 | 02/06/2026 |
| R Caruatai, 331, casa, Itaquera | Casa | R$ 485.000 | 22/05/2026 |
| R Pde Antao Jorge, 90, Ap 402, Bloco 7 | Apto | R$ 290.000 | 21/05/2026 |
| Av Jacatirao Da Serra, 664, Casa 13, Vila Progresso | Casa | R$ 255.000 | 12/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Progresso (Zona Leste)
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Progresso (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Progresso (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Progresso (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Progresso (Zona Leste) está em torno de R$ 4.154/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 280.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Progresso (Zona Leste) custa em média R$ 220.500, com cerca de 35 m² (R$ 6.364/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Progresso (Zona Leste) recuou cerca de 1.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Progresso (Zona Leste).
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