Quanto custa morar na Vila Verde (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Verde (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Verde (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Verde (Zona Leste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Verde (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Carlos Puebla, 12, Vila Diana | Casa | R$ 350.000 | 10/07/2026 |
| Av Pires Do Rio, 1952, Pt Lts 18 E 19 Q, V Verde | Casa | R$ 280.000 | 06/07/2026 |
| R Br De Godofredo, 47, A Jd Aiose | Casa | R$ 300.000 | 30/06/2026 |
| R Flor De Pelicano, 299, Casa 04, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 300.000 | 29/05/2026 |
| R Adelino Polesi, 47, Vl Aiose | Casa | R$ 290.000 | 24/04/2026 |
| R Bruno Kiefer, 9, Casa, Vl Diana | Casa | R$ 350.000 | 17/04/2026 |
| R Flor De Pelicano, 299, Casa 09, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 263.610 | 02/03/2026 |
| R Flor De Pelicano, 299, Casa 06, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 255.000 | 28/01/2026 |
| R Jose Mozart De Araujo, 570, Vl Diana | Casa | R$ 525.000 | 13/01/2026 |
| R Flor De Pelicano, 299, Casa 01, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 250.000 | 19/12/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Verde (Zona Leste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Verde (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Verde (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Verde (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Verde (Zona Leste) está em torno de R$ 3.350/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 300.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Verde (Zona Leste) subiu cerca de 5.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Verde (Zona Leste).
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