Quanto custa morar na Vila Taquari?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Taquari neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
40 novos imóveis anunciados no mês. 8 entraram já com Score ≥ 70. No total, 8 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Taquari valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Taquari fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Taquari
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Palmerino Calabrese, 173, Ap 111 E 1 Vg, Itaquera | Apto | R$ 330.000 | 17/07/2026 |
| Av Pires Do Rio, 4711, Ap 909 C, Torre C | Apto | R$ 283.000 | 10/07/2026 |
| Av Pires Do Rio, 4711, Ap 612 C, Torre C | Apto | R$ 275.000 | 02/07/2026 |
| R Francisco Alarico Bergamo, 1280, Casa 03, Condominio Residencial | Casa | R$ 300.000 | 02/07/2026 |
| R Palmerino Calabrese, 173, Ap 44 E 1 Vg | Apto | R$ 330.000 | 22/06/2026 |
| R Itanagra, 168 | Casa | R$ 360.000 | 18/06/2026 |
| Av Pires Do Rio, 4615, Ap 152, Torre 1 | Apto | R$ 390.000 | 11/06/2026 |
| R Francisco Alarico Bergamo, 592, Vila Taquari | Casa | R$ 290.000 | 05/06/2026 |
| Av Pires Do Rio, 4615, Ap 4, Torre 2 | Apto | R$ 400.000 | 26/05/2026 |
| R Palmerino Calabrese, 173, Ap.51 E 1 Vg, Itaquera | Apto | R$ 368.000 | 22/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Taquari
Há 8 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Taquari. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Taquari no mapa
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Quanto custa alugar na Vila Taquari?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Taquari, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.330 | R$ 29.6/m² |
Dúvidas sobre a Vila Taquari
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Taquari está em torno de R$ 4.955/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 332.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Taquari custa em média R$ 249.500, com cerca de 40 m² (R$ 6.523/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Taquari recuou cerca de 3.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Taquari (Zona Leste) tem yield estimado de 7.2% ao ano. Há 8 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~7.2% a.a., a Vila Taquari atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Taquari.
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