Quanto custa morar no Parque Guarani?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Guarani neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
18 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Guarani valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Guarani fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Guarani
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 02/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Flor Da Abissinia, 353 | Casa | R$ 585.000 | 02/07/2026 |
| R Cap Augusto Da Rocha Trigueirinho, 14, Lt 14 Qd 3 Prq G, Uarani | Casa | R$ 402.800 | 19/05/2026 |
| R Luis Alberto Leite Mascarenhas, 237, Ap 402, Prq Guarani | Apto | R$ 124.747 | 08/05/2026 |
| R Jacareuba, 13, Par Lt 70 Qd 20, Prq Guarani | Casa | R$ 211.500 | 16/04/2026 |
| R Jacareuba, 11, Par Lt 70 Qd 20, Prq Guarani | Casa | R$ 211.500 | 16/04/2026 |
| R Flor De Contas, 9, Lt 9 Qd 17, Prq Guarani | Casa | R$ 680.000 | 23/03/2026 |
| R Flor Da Esperanca, 161, Prq Guarani | Casa | R$ 400.000 | 17/02/2026 |
| R Trevo Do Mato, 22, B Do Limoeiro | Casa | R$ 150.000 | 30/01/2026 |
| Av Augusto Antunes, 79, Limoeiro | Casa | R$ 450.000 | 19/01/2026 |
| R Belila, 103, Casa 7 | Casa | R$ 177.200 | 06/01/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Guarani
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Guarani. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Guarani no mapa
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Dúvidas sobre o Parque Guarani
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Guarani está em torno de R$ 4.454/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 325.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Parque Guarani recuou cerca de 5.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Guarani.
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