Quanto custa morar no Jardim São Carlos?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim São Carlos neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
24 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim São Carlos valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim São Carlos fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim São Carlos
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 13/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Aguia De Haia, 3849, Ap 94 1VAGA Bl E, Edif Aguia Serena | Apto | R$ 340.000 | 13/07/2026 |
| Av Aguia De Haia, 3849, Ap 92 1VAGA Blc, Edif Aguia Dourada | Apto | R$ 325.000 | 08/07/2026 |
| Av Aguia De Haia, 3849, Ap 124 1VAGA Ble, Edif Aguia Serena | Apto | R$ 295.000 | 07/07/2026 |
| Av Aguia De Haia, 3849, Ap 95 1VAGA Blb, Edif Aguia Americana | Apto | R$ 288.000 | 15/05/2026 |
| R Olegario Maciel, 174, Jd Sao Carlo | Casa | R$ 380.000 | 11/05/2026 |
| R Sta Rita Do Jacutinga, 349, Casa 4 | Casa | R$ 399.000 | 28/04/2026 |
| R Vicente Franco Ribeiro, 359, Lt 20 Qd A, Jd S Carlos | Casa | R$ 500.000 | 14/04/2026 |
| Es Do Imperador, 2849, Bl Iv Ap 32, Sao Miguel Paulista | Apto | R$ 160.000 | 01/04/2026 |
| R Buranhem, 36, S Miguel Pta | Casa | R$ 325.000 | 27/03/2026 |
| Av Aguia De Haia, 3849, Ap 136 E Vg Bl D, Ed Aguia Real | Apto | R$ 316.000 | 13/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim São Carlos
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim São Carlos. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim São Carlos no mapa
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Dúvidas sobre o Jardim São Carlos
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim São Carlos está em torno de R$ 4.091/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 294.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim São Carlos recuou cerca de 1.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim São Carlos.
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