Quanto custa morar na Vila Ponte Rasa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Ponte Rasa neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
41 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Ponte Rasa valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Ponte Rasa fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Ponte Rasa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Ponte Rasa, 266, Vl Sta Lucia | Casa | R$ 500.000 | 08/07/2026 |
| R Rodrigo Monteiro De Barros, 3, Jd. Metropolitano | Casa | R$ 739.000 | 16/06/2026 |
| R Maria Paulina Da Conceicao, 103, Erm Matarazzo | Casa | R$ 430.000 | 21/05/2026 |
| R Antonio Paulo De Almeida Prado, 74 | Casa | R$ 450.000 | 19/05/2026 |
| R Rodrigo Monteiro De Barros, 26, Ponte Rasa | Casa | R$ 469.000 | 15/05/2026 |
| R Alcir Alcantara Barbosa, 104, Casa 01 | Casa | R$ 500.000 | 25/02/2026 |
| R Dona Domitila, 131 | Casa | R$ 350.000 | 23/01/2026 |
| R Rosa Carlos Da Costa, 219, Cs 8, Ponte Rasa | Casa | R$ 300.000 | 08/01/2026 |
| R Dona Domitila, 33, Lt 5 Qd Q Vl Pri, Ma | Casa | R$ 260.000 | 03/12/2025 |
| R Chapada, 255, Vila Ponte Rasa | Casa | R$ 445.000 | 26/11/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Ponte Rasa
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Ponte Rasa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Ponte Rasa no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Ponte Rasa?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Ponte Rasa, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.333 | R$ 23.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 6.000 | R$ 27.3/m² |
Dúvidas sobre a Vila Ponte Rasa
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Ponte Rasa está em torno de R$ 5.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 410.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Ponte Rasa subiu cerca de 5.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Ponte Rasa (Zona Leste) tem yield estimado de 6.0% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~6.0% a.a., a Vila Ponte Rasa atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Ponte Rasa.
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