Quanto custa morar na Vila Rio Branco (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Rio Branco (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
53 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Rio Branco (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Rio Branco (Zona Leste) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Rio Branco (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Japaraiquara, 506, Cs E, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 400.000 | 29/07/2026 |
| Av Cap Anselmo Barcelos, 598, Vl Rio Branco | Casa | R$ 630.000 | 20/07/2026 |
| Av Cap Anselmo Barcelos, 827, Ermelindo Matarazzo | Casa | R$ 500.000 | 17/07/2026 |
| R Viriato De Medeiros, 34, Casa A | Casa | R$ 450.000 | 01/07/2026 |
| Av Cap Anselmo Barcelos, 457, Cs 02 | Casa | R$ 301.250 | 19/06/2026 |
| R Japaraiquara, 715, Vl. Rio Branco | Casa | R$ 550.000 | 12/06/2026 |
| R Eng Osvaldo Andreani, 640, Cs 02 | Casa | R$ 223.000 | 26/05/2026 |
| R Eng Osvaldo Andreani, 640, Cs 03 | Casa | R$ 223.000 | 26/05/2026 |
| R Arthur Friedenreich, 123 | Casa | R$ 815.000 | 20/05/2026 |
| R Utrecht, 451, Vl. Rio Branco | Casa | R$ 700.000 | 02/05/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Rio Branco (Zona Leste)
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Rio Branco (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Rio Branco (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Rio Branco (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Rio Branco (Zona Leste) está em torno de R$ 5.236/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 421.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Rio Branco (Zona Leste) custa em média R$ 270.000, com cerca de 50 m² (R$ 5.200/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Rio Branco (Zona Leste) recuou cerca de 3.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Rio Branco (Zona Leste).
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