Quanto custa morar no Jardim das Pedras (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim das Pedras (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
69 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim das Pedras (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim das Pedras (Zona Leste) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim das Pedras (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 01/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Dona Alia, 45, Lt 45 Qd 4, Belo | Casa | R$ 400.000 | 01/08/2026 |
| R Julio Rodrigues Da Silva, 213, R Silva N46 Vl I, Rene | Casa | R$ 320.000 | 31/07/2026 |
| R Mario Lapietra, 132, Jd Ponte Rasa | Casa | R$ 425.000 | 24/07/2026 |
| R Romelandia, 170, Lt 24B Qd 10, Vl Cisper | Casa | R$ 607.000 | 17/07/2026 |
| R Jacina, 193, Ap 402 E Vaga, Jardim Penha | Apto | R$ 220.000 | 13/07/2026 |
| R Jacome Teles De Menezes, 67, Jardim Penha | Casa | R$ 690.000 | 29/06/2026 |
| R Mario Lapietra, 267, Jd Ponte Rasa | Casa | R$ 440.000 | 23/06/2026 |
| R Olavo Egidio De Souza Aranha, 462, Ap 44, Ermelino Matarazzo | Apto | R$ 290.000 | 11/06/2026 |
| Tv Ada Credan, 37, Lt 15, Vila Mirim | Casa | R$ 380.000 | 08/06/2026 |
| R Dos Buenos, 78, Jd Ponte Rasa | Casa | R$ 370.000 | 27/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim das Pedras (Zona Leste)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim das Pedras (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim das Pedras (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim das Pedras (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim das Pedras (Zona Leste) está em torno de R$ 5.031/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 340.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim das Pedras (Zona Leste) custa em média R$ 270.000, com cerca de 54 m² (R$ 4.655/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim das Pedras (Zona Leste) recuou cerca de 1.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim das Pedras (Zona Leste).
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