Quanto custa morar no Parque Ipê (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Ipê (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
28 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Parque Ipê (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Ipê (Zona Leste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Ipê (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Campo Ere, 234, Vl Cisper | Casa | R$ 700.000 | 17/07/2026 |
| Av Luiz Imparato, 311, A | Casa | R$ 330.000 | 12/06/2026 |
| R Boa Ventura, 109, Vl Cisper | Casa | R$ 580.000 | 13/05/2026 |
| R Boa Ventura, 167 | Casa | R$ 437.000 | 30/04/2026 |
| R Bezerros, 42, Jd Aidar | Casa | R$ 390.000 | 29/04/2026 |
| R Seberi, 151, Vl Cisper | Casa | R$ 280.000 | 27/03/2026 |
| R Olavo Egidio De Souza Aranha, 826 | Casa | R$ 450.000 | 20/03/2026 |
| R Campo Ere, 225, Ap 6 | Apto | R$ 116.000 | 27/11/2025 |
| R Pedra Lavrada, 232, Vl Cisper | Casa | R$ 440.000 | 17/11/2025 |
| R Eliezer Jose De Macedo, 293, Vl Cisper | Casa | R$ 312.000 | 14/11/2025 |
Melhores oportunidades no Parque Ipê (Zona Leste)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Ipê (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Ipê (Zona Leste) no mapa
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Dúvidas sobre o Parque Ipê (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Ipê (Zona Leste) está em torno de R$ 4.139/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 395.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Parque Ipê (Zona Leste) subiu cerca de 2.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Ipê (Zona Leste).
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