Quanto custa morar no Parque Boturussu?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Boturussu neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
131 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Boturussu valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Boturussu fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Boturussu
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Fabio Jose Bezerra, 90, Ermelindo Matarazzo | Casa | R$ 1.030.000 | 30/07/2026 |
| R Fernao Mendes Pinto, 379, E Matarazzo | Casa | R$ 350.000 | 29/07/2026 |
| R Fabio Jose Bezerra, 474, Ap 22 | Apto | R$ 332.000 | 28/07/2026 |
| R Dr Renato Da Costa Bonfim, 168, Boturussu | Casa | R$ 570.000 | 27/07/2026 |
| R Fernando Cortez, 270, Pq Boturussu | Casa | R$ 380.000 | 23/07/2026 |
| R Fabio Jose Bezerra, 748, Ap 52 E Bx, Boturussu | Apto | R$ 400.000 | 21/07/2026 |
| R Joao Marcelino De S. Gonzaga, 379, Casa B | Casa | R$ 255.000 | 20/07/2026 |
| R Alf Jose Bonifacio Da Silva, 103, Pt Lt 10 Qd 3, Pq Boturussu | Casa | R$ 350.000 | 20/07/2026 |
| R Norberto Jose De Souza, 35, Pq Cisper | Casa | R$ 400.000 | 16/07/2026 |
| R Marco Polo, 292, Ermelino Matarazzo | Casa | R$ 370.800 | 14/07/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Boturussu
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Boturussu. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Boturussu no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Boturussu?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Boturussu, o aluguel gira em torno de R$ 27/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 775 | R$ 21.8/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.555 | R$ 27.6/m² |
Dúvidas sobre o Parque Boturussu
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Boturussu está em torno de R$ 5.273/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 347.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Parque Boturussu custa em média R$ 249.000, com cerca de 45 m² (R$ 5.921/m²). Estimativa pela mediana de 17 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque Boturussu recuou cerca de 0.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Boturussu (Zona Leste) tem yield estimado de 6.1% ao ano. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 27/m² e yield de ~6.1% a.a., o Parque Boturussu atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Boturussu.
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