Quanto custa morar na Vila Albertina (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Albertina (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
14 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Albertina (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Albertina (Zona Leste) fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Albertina (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Ovidio Lopes, 600, Casa 06, Parque Boturussu | Casa | R$ 420.000 | 10/07/2026 |
| R Ovidio Lopes, 614, Casa 06 | Casa | R$ 400.000 | 07/07/2026 |
| R Dr Manuel Segundo Wanderlei, 110, Prq Boturussu | Casa | R$ 180.000 | 29/05/2026 |
| R Dom Manuel O Venturoso, 22, Lt 23 Qd I 2 Vl, Paranagua | Casa | R$ 350.000 | 05/05/2025 |
| R Chesira Maltauro, 159, Prq Boturussu, Er Matarazzo | Casa | R$ 247.000 | 03/07/2024 |
| R Chesira Maltauro, 163, Prq Boturussu | Casa | R$ 262.000 | 03/07/2024 |
| R Chesira Maltauro, 155, Prq Boturussu, Er Matarazzo | Casa | R$ 287.000 | 03/07/2024 |
| R Baia Dos Pinheiros, 2, Vl Paranagua, Ermelino Matarazzo | Casa | R$ 220.000 | 25/04/2024 |
| R Chesira Maltauro, 202, Ap 15 | Apto | R$ 250.000 | 05/03/2024 |
| R Dr Manuel Segundo Wanderlei, 107, Pq Boturussu | Casa | R$ 390.000 | 06/12/2023 |
Melhores oportunidades na Vila Albertina (Zona Leste)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Albertina (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Albertina (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Albertina (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Albertina (Zona Leste) está em torno de R$ 4.519/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Albertina (Zona Leste) custa em média R$ 327.500, com cerca de 58 m² (R$ 5.715/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Albertina (Zona Leste) subiu cerca de 0.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Albertina (Zona Leste).
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