Quanto custa morar no Jardim Leme (Zona Leste, Penha)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Leme (Zona Leste, Penha) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
12 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Leme (Zona Leste, Penha) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Leme (Zona Leste, Penha) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Leme (Zona Leste, Penha)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 26/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Abel Tavares, 704, Ap 1, Special Place Bloco G | Apto | R$ 270.000 | 26/06/2026 |
| R Gambarra, 3, Jd Matarazzo | Casa | R$ 300.000 | 22/05/2026 |
| R Abel Tavares, 704, Ap 51 Bloco D, Special Place Bloco D | Apto | R$ 250.000 | 25/03/2026 |
| R Abel Tavares, 704, Ap 3, Special Place Bloco E | Apto | R$ 240.000 | 10/02/2026 |
| R Antonio De Freitas Toledo, 520, Jardim Belem | Casa | R$ 100.000 | 25/11/2025 |
| R Antonio De Freitas Toledo, 506, Jd Belem | Casa | R$ 100.000 | 25/11/2025 |
| R Alto Pacaja, 61 | Casa | R$ 425.000 | 06/11/2025 |
| R Tiritama, 22, Jd Matarazzo | Casa | R$ 420.000 | 02/10/2025 |
| R Shobee Kumagai, 465, Jd. Belem, Ermelino Matarazzo | Casa | R$ 470.000 | 21/08/2025 |
| R Abel Tavares, 704, Ap 32, Special Place Bloco F | Apto | R$ 205.000 | 17/07/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Leme (Zona Leste, Penha)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Leme (Zona Leste, Penha). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Leme (Zona Leste, Penha) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Leme (Zona Leste, Penha)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Leme (Zona Leste, Penha) está em torno de R$ 5.759/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 250.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Leme (Zona Leste, Penha) custa em média R$ 249.000, com cerca de 42 m² (R$ 5.821/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Leme (Zona Leste, Penha) recuou cerca de 2.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Leme (Zona Leste, Penha).
📖 ABC do Comprador
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