Quanto custa morar no Parque Cruzeiro do Sul?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque Cruzeiro do Sul neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
42 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque Cruzeiro do Sul valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque Cruzeiro do Sul fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque Cruzeiro do Sul
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Libero Ancona Lopez, 166, Ap 18 | Apto | R$ 300.000 | 24/07/2026 |
| R Frei Fidelis Mota, 1160, Ap 34, Bloco 2 | Apto | R$ 230.000 | 17/07/2026 |
| R Frei Fidelis Mota, 1160, Ap 32, Bloco 3 | Apto | R$ 215.000 | 15/07/2026 |
| R Aiuba, 3, Ap 43 E Vg Bl 01, Cond Res Aiuba | Apto | R$ 255.000 | 10/07/2026 |
| R S Bertoldo, 113, Pq Cruzeiro Do Sul | Casa | R$ 450.000 | 30/06/2026 |
| R Bernardo De Sousa, 137, Ap 13 | Apto | R$ 295.326 | 08/06/2026 |
| R Libero Ancona Lopez, 166, Ap 9 | Apto | R$ 300.000 | 03/06/2026 |
| R Bernardo De Sousa, 137, Ap 1 | Apto | R$ 265.000 | 28/05/2026 |
| R Modesto De Sousa, 383, Parque Cruzeiro Do S | Casa | R$ 600.000 | 25/05/2026 |
| R Serra Do Itaqueri, 142 | Casa | R$ 400.000 | 15/05/2026 |
Melhores oportunidades no Parque Cruzeiro do Sul
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque Cruzeiro do Sul. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque Cruzeiro do Sul no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque Cruzeiro do Sul?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque Cruzeiro do Sul, o aluguel gira em torno de R$ 16/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.000 | R$ 18.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.700 | R$ 13.1/m² |
Dúvidas sobre o Parque Cruzeiro do Sul
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque Cruzeiro do Sul está em torno de R$ 4.191/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 313.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Parque Cruzeiro do Sul recuou cerca de 4.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque Cruzeiro do Sul (Zona Leste) tem yield estimado de 4.5% ao ano. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 16/m² e yield de ~4.5% a.a., o Parque Cruzeiro do Sul atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque Cruzeiro do Sul.
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