Quanto custa morar na Vila Pedroso?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Pedroso neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
7 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Pedroso valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Vila Pedroso para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Pedroso fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Pedroso
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/04/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Mario Rodrigues Fon, 43, S Miguel Paulista | Casa | R$ 183.430 | 28/04/2026 |
| R Mario Rodrigues Fon, 61, Ap 08 | Apto | R$ 297.000 | 10/04/2026 |
| R Mario Rodrigues Fon, 61, Ap 12 | Apto | R$ 200.000 | 29/01/2026 |
| R Joao Belo, 100, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 405.654 | 29/12/2025 |
| R Campo De Santana, 4 | Casa | R$ 142.721 | 17/12/2025 |
| R Campo De Santana, 3 | Casa | R$ 121.755 | 17/12/2025 |
| R Campo De Santana, 6 | Casa | R$ 101.590 | 17/12/2025 |
| R Campo De Santana, 2, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 94.373 | 17/12/2025 |
| R Campo De Santana, 8, M N7 | Casa | R$ 132.975 | 17/12/2025 |
| R Dr Almiro Dos Reis, 67, Jd Lapenna | Casa | R$ 660.000 | 17/11/2025 |
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Dúvidas sobre a Vila Pedroso
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Pedroso está em torno de R$ 4.924/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 270.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Pedroso recuou cerca de 4.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
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