Quanto custa morar na Vila São Silvestre (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila São Silvestre (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
7 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila São Silvestre (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Vila São Silvestre (Zona Leste) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila São Silvestre (Zona Leste) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila São Silvestre (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 14/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Adelina Silvestre, 20, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 300.000 | 14/07/2026 |
| R Caetano Rodrigues Costa, 41, Cs 6, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 320.000 | 23/06/2026 |
| R Torixoreu, 17, A, Pq Sonia | Casa | R$ 480.000 | 03/06/2026 |
| R Torixoreu, 155, Pq Sonia | Casa | R$ 480.000 | 07/04/2026 |
| R Torixoreu, 61, Prq Sonia, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 470.000 | 24/03/2026 |
| R Caetano Rodrigues Costa, 62, Casa 4 | Casa | R$ 280.000 | 19/09/2025 |
| R Delcio Angelo Chiuvitti, 97, Cs 05, Vila Giordano | Casa | R$ 300.000 | 05/09/2025 |
| R Delcio Angelo Chiuvitti, 97, Cs 03, Vila Giordano | Casa | R$ 365.000 | 03/09/2025 |
| R Domingos Massulo, 179, A Vl Bei Filho, Vl Sao M Paulista | Casa | R$ 525.000 | 15/07/2025 |
| R Diego Calado, 172, Ap 13, Sao Miguel Paulista | Apto | R$ 96.000 | 27/06/2025 |
Melhores oportunidades na Vila São Silvestre (Zona Leste)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila São Silvestre (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila São Silvestre (Zona Leste) no mapa
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Dúvidas sobre a Vila São Silvestre (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila São Silvestre (Zona Leste) está em torno de R$ 5.455/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 428.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila São Silvestre (Zona Leste) recuou cerca de 6.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila São Silvestre (Zona Leste).
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