Quanto custa morar no Jardim São Bento (Zona Leste, Penha)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim São Bento (Zona Leste, Penha) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim São Bento (Zona Leste, Penha) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim São Bento (Zona Leste, Penha) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim São Bento (Zona Leste, Penha)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 15/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Afonso Simone Neto, 254, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 318.310 | 15/07/2026 |
| R Afonso Simone Neto, 264, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 330.686 | 15/07/2026 |
| R Sarg Luiz Baptista, 130, Ap 9 | Apto | R$ 250.000 | 03/06/2026 |
| R Jorge Moreira De Sousa, 141, Cs 08 | Apto | R$ 175.000 | 29/05/2026 |
| R Jose Ferreira Crespo, 779 | Casa | R$ 500.000 | 20/04/2026 |
| R Natalino Quintino De Freitas, 14, 60.0, Jardim Sao Vicente | Casa | R$ 430.000 | 31/03/2026 |
| R Alfredo Albertini, 186, Ap 3 | Apto | R$ 210.000 | 03/03/2026 |
| R Gustavo Borges Junior, 214 | Casa | R$ 300.000 | 11/02/2026 |
| R Corveta Beberibe, 36, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 580.000 | 29/01/2026 |
| R Prof Assis Veloso, 469, 469.0 | Casa | R$ 420.000 | 22/01/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim São Bento (Zona Leste, Penha)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim São Bento (Zona Leste, Penha). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim São Bento (Zona Leste, Penha) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim São Bento (Zona Leste, Penha)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim São Bento (Zona Leste, Penha) está em torno de R$ 5.732/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 318.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim São Bento (Zona Leste, Penha) custa em média R$ 246.000, com cerca de 45 m² (R$ 5.714/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim São Bento (Zona Leste, Penha) recuou cerca de 0.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim São Bento (Zona Leste, Penha).
📖 ABC do Comprador
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