Quanto custa morar na Vila Curuçá (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Curuçá (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
68 novos imóveis anunciados no mês. 14 entraram já com Score ≥ 70. No total, 14 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Curuçá (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Curuçá (Zona Leste) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Curuçá (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 06/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Pedro Meira, 42, Vl. Curuca | Casa | R$ 450.000 | 06/08/2026 |
| R Guaracica, 341, Ap 1806, Vila Curuca | Apto | R$ 186.437 | 30/07/2026 |
| R Erere, 203, Casa 01, Residencial Primavera | Casa | R$ 250.000 | 24/07/2026 |
| R Joaquim Leal, 616, Ap 74 E Vg, Cond Firenze | Apto | R$ 260.000 | 24/07/2026 |
| R Guti, 60, Casa 5, Condominio Res Erere | Casa | R$ 452.000 | 24/07/2026 |
| R Guirapa, 846, Ap 7, Vl Curuca | Apto | R$ 330.000 | 23/07/2026 |
| R Guaracica, 341, Ap 1003, Vila Curuca | Apto | R$ 136.400 | 22/07/2026 |
| R Joaquim Leal, 550, Casa 01 | Casa | R$ 290.000 | 22/07/2026 |
| R Erere, 203, Casa 05, Residencial Primavera | Casa | R$ 460.000 | 17/07/2026 |
| R Joaquim Leal, 616, Ap 73 E Vg, Cond Firenze | Apto | R$ 260.000 | 10/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Curuçá (Zona Leste)
Há 14 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Curuçá (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Curuçá (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Curuçá (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Curuçá (Zona Leste) está em torno de R$ 5.020/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 280.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Curuçá (Zona Leste) custa em média R$ 280.000, com cerca de 47 m² (R$ 6.000/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Curuçá (Zona Leste) recuou cerca de 1.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 14 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Curuçá (Zona Leste).
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