Quanto custa morar na Vila Nova Curuçá?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Nova Curuçá neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
45 novos imóveis anunciados no mês. 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 7 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Nova Curuçá valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Nova Curuçá fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Nova Curuçá
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Antonio Da Silva Correia, 86 | Casa | R$ 320.000 | 23/07/2026 |
| R Osorio Franco Vilhena, 1260, Ap 1501, Torre A | Apto | R$ 126.927 | 22/07/2026 |
| R Carlo Mannelli, 26, B, Jardim Gianetti | Casa | R$ 247.000 | 22/07/2026 |
| R Guaraita, 22 | Casa | R$ 235.000 | 21/07/2026 |
| Av Dama Entre Verdes, 129, Ap 95, Torre A | Apto | R$ 282.000 | 20/07/2026 |
| R Guaraita, 229, 1074.0, Sao Miguel | Casa | R$ 250.000 | 10/07/2026 |
| R Cotinga, 176, Sao Miguel Paulista | Casa | R$ 350.000 | 10/07/2026 |
| R Pde Nildo Do Amaral Junior, 720, Ap 36, Bloco A | Apto | R$ 150.000 | 08/07/2026 |
| R Osorio Franco Vilhena, 1260, Ap 804, Torre B | Apto | R$ 129.949 | 08/07/2026 |
| R Gervasio Alves Pereira, 112, A, Vl Curuca | Casa | R$ 530.000 | 02/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Nova Curuçá
Há 7 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Nova Curuçá. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Nova Curuçá no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Nova Curuçá?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Nova Curuçá, o aluguel gira em torno de R$ 20/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 888 | R$ 20.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.520 | R$ 30.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.600 | R$ 13.8/m² |
Dúvidas sobre a Vila Nova Curuçá
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Nova Curuçá está em torno de R$ 4.444/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 264.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Nova Curuçá custa em média R$ 216.000, com cerca de 40 m² (R$ 5.564/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Nova Curuçá recuou cerca de 7.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Nova Curuçá (Zona Leste) tem yield estimado de 5.4% ao ano. Há 7 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~5.4% a.a., a Vila Nova Curuçá atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Nova Curuçá.
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