Quanto custa morar no Jardim da Campina (Zona Leste, Penha)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim da Campina (Zona Leste, Penha) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
3 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim da Campina (Zona Leste, Penha) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim da Campina (Zona Leste, Penha) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim da Campina (Zona Leste, Penha) fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim da Campina (Zona Leste, Penha)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 07/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Francisco Luis De Oliveira, 110, Resid 01 | Apto | R$ 220.000 | 07/07/2026 |
| R Francisco Luis De Oliveira, 110, Casa 07 | Apto | R$ 265.000 | 13/03/2026 |
| R Rio Gualeguai, 255, Casa C, Sm Paulista | Casa | R$ 300.000 | 06/03/2026 |
| R Aricanga, 1345, Jd Olga, S M Paulista | Casa | R$ 350.000 | 14/01/2026 |
| R Anajatuba, 186, Lt 2 Qd W, S Miguel Paulista | Casa | R$ 243.048 | 13/01/2026 |
| R Sete Estrelas, 17, Cohab Nazare I | Casa | R$ 125.000 | 19/09/2025 |
| R Francisco Luis De Oliveira, 110, Resid 10 | Apto | R$ 310.000 | 11/07/2025 |
| R Francisco Luis De Oliveira, 110, Resid 02 | Apto | R$ 299.000 | 20/06/2025 |
| R Anajatuba, 7, Jd Olga, S M Paulista | Casa | R$ 210.000 | 23/04/2025 |
| R Mazombos, 130, Jd Olga | Casa | R$ 400.000 | 21/03/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim da Campina (Zona Leste, Penha)
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim da Campina (Zona Leste, Penha). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim da Campina (Zona Leste, Penha) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim da Campina (Zona Leste, Penha)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim da Campina (Zona Leste, Penha) está em torno de R$ 4.083/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 299.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim da Campina (Zona Leste, Penha) recuou cerca de 1.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim da Campina (Zona Leste, Penha).
📖 ABC do Comprador
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