Quanto custa morar na Vila Conceição?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Conceição neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
2 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Conceição valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Vila Conceição para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Conceição fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Conceição
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 19/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Orminda Pinto, 80, Ap 81 Torre Vi, Torre Vi | Apto | R$ 278.000 | 19/06/2026 |
| R Orminda Pinto, 80, Ap 11, Torre Iii | Apto | R$ 144.504 | 26/05/2026 |
| R Orminda Pinto, 80, Ap 3 Torre Iii, Torre Iii | Apto | R$ 132.971 | 14/04/2026 |
| R Orminda Pinto, 80, Ap 13, Torre I | Apto | R$ 230.000 | 08/04/2026 |
| R Orminda Pinto, 80, Ap 01, Torre Iii | Apto | R$ 125.174 | 13/03/2026 |
| R Orminda Pinto, 80, Ap 12, Torre Iv | Apto | R$ 250.000 | 14/10/2025 |
| R Orminda Pinto, 80, Ap 44, Torre Vi | Apto | R$ 160.000 | 30/09/2025 |
| R Orminda Pinto, 80, Ap 12, Torre Iv | Apto | R$ 133.575 | 26/06/2025 |
| R Orminda Pinto, 80, Ap 64, Torre V | Apto | R$ 126.625 | 29/11/2024 |
| R Orminda Pinto, 80, Ap 74, Torre Iii | Apto | R$ 77.400 | 04/11/2024 |
Melhores oportunidades na Vila Conceição
Ative o alerta gratuito e seja avisado quando surgir uma oportunidade no bairro.
Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
Veja as oportunidades da Vila Conceição no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Conceição?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Conceição, o aluguel gira em torno de R$ 29/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.460 | R$ 29.2/m² |
Dúvidas sobre a Vila Conceição
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Conceição está em torno de R$ 6.450/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 139.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Conceição custa em média R$ 322.500, com cerca de 50 m² (R$ 6.450/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Conceição recuou cerca de 11.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Conceição (Zona Leste) tem yield estimado de 5.4% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 29/m² e yield de ~5.4% a.a., a Vila Conceição atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Conceição.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Conceição
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Conceição, com o Score LLB™. Grátis.