Quanto custa morar na Vila Chabilândia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Chabilândia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
11 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Chabilândia valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Chabilândia fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Chabilândia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R S Jose De Mossamedes, 29, Ap 3 Bl 01, Nucleo Lageado | Apto | R$ 103.704 | 30/07/2026 |
| R Cruz Do Espirito Santo, 528, Ap 502 Bloco 2 | Apto | R$ 117.256 | 23/06/2026 |
| R Cruz Do Espirito Santo, 528, Ap 904 Bloco 2 | Apto | R$ 117.861 | 16/06/2026 |
| R Cruz Do Espirito Santo, 528, Ap 306 Bloco 2 | Apto | R$ 260.000 | 26/03/2026 |
| R Cruz Do Espirito Santo, 528, Ap 4 Bloco 2 | Apto | R$ 260.000 | 13/03/2026 |
| R Cruz Do Espirito Santo, 528, Ap 203 Bloco 3 | Apto | R$ 250.000 | 27/02/2026 |
| R S Jose De Mossamedes, 29, Ap 3 Bl 10, Guaianazes | Apto | R$ 260.000 | 23/01/2026 |
| R Cruz Do Espirito Santo, 528, Ap 8 Bloco 1 | Apto | R$ 250.000 | 29/12/2025 |
| R Cruz Do Espirito Santo, 528, Ap 4 Bloco 2 | Apto | R$ 117.861 | 17/12/2025 |
| R Cruz Do Espirito Santo, 528, Ap 404 Bloco 1 | Apto | R$ 113.342 | 28/11/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Chabilândia
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Chabilândia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Chabilândia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Chabilândia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Chabilândia, o aluguel gira em torno de R$ 30/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.330 | R$ 29.6/m² |
Dúvidas sobre a Vila Chabilândia
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Chabilândia está em torno de R$ 3.358/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 118.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Chabilândia custa em média R$ 200.000, com cerca de 44 m² (R$ 4.333/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Chabilândia subiu cerca de 2.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Chabilândia (Zona Leste) tem yield estimado de 10.6% ao ano. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 30/m² e yield de ~10.6% a.a., a Vila Chabilândia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Chabilândia.
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