Quanto custa morar no Jardim Lourdes?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Lourdes neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
2 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Lourdes valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Lourdes para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Lourdes fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Lourdes
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jose Alves Irmao, 200, Ap 354 B, Ou Ap 54 B Bl 3 L2 Q1 | Apto | R$ 100.000 | 20/07/2026 |
| R Francisco De Soutomaior, 915, Ap 91 Bl 01, Bloco 1 | Apto | R$ 265.000 | 17/07/2026 |
| R Manuel Alvares Pimentel, 629, Cs 41, Res Do Valle | Casa | R$ 149.000 | 16/07/2026 |
| R Cesare Pollini, 131, Lt 15 Qd B, Guaianazes | Casa | R$ 280.000 | 18/06/2026 |
| R Francisco De Soutomaior, 915, Ap 62 Bl 01, Bloco 1 | Apto | R$ 258.000 | 15/06/2026 |
| R Cabo Das Tormentas, 70, Bloco 1 Ap 44, Guaianazes | Apto | R$ 90.500 | 26/05/2026 |
| R Manuel Alvares Pimentel, 629, Res 57, R J Pedroso Barros 258 | Casa | R$ 151.240 | 14/04/2026 |
| R Manuel Alvares Pimentel, 629, Res 53, R J Pedroso Barros 258 | Casa | R$ 243.000 | 20/03/2026 |
| R Manuel Alvares Pimentel, 629, Cs 23, Res Do Valle | Casa | R$ 150.700 | 12/03/2026 |
| R Francisco De Soutomaior, 915, Ap 48, Bloco 2 | Apto | R$ 104.000 | 11/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Lourdes
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Quanto custa alugar no Jardim Lourdes?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Lourdes, o aluguel gira em torno de R$ 22/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.000 | R$ 22.2/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Lourdes
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Lourdes está em torno de R$ 6.143/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 150.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Lourdes recuou cerca de 10.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Lourdes (Zona Leste) tem yield estimado de 4.3% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~4.3% a.a., o Jardim Lourdes atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Lourdes.
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