Quanto custa morar no Jardim Pedro José Nunes?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Pedro José Nunes neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
19 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Pedro José Nunes valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Pedro José Nunes fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Pedro José Nunes
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Arraial De Santa Barbara, 385, Lt 25 Qd 64, S Miguel Paulista | Casa | R$ 200.000 | 28/07/2026 |
| R Cambiteiros, 321, Pte Lts 17 E 18, S M Paulista | Casa | R$ 440.000 | 21/07/2026 |
| R Palmeira De Leque, 640, Ap 62 Bloco D, Ed Daniela | Apto | R$ 260.000 | 30/06/2026 |
| R Rosa-De-Jerico, 250, Lote C, Cid. Pedro J. Nunes | Casa | R$ 480.000 | 30/06/2026 |
| R Capicoba, 80, Lt 20 B, Jd Pedro J Nunes | Casa | R$ 530.000 | 16/06/2026 |
| R Rosa-De-Jerico, 247, Jd Pedro Jose Nunes | Casa | R$ 401.456 | 03/06/2026 |
| R Tingarana, 137, Pt Lt 7 Qd 41-Ci, D P J Nunes | Casa | R$ 280.000 | 22/05/2026 |
| R Cambiteiros, 121, Lt 31 B Qd 61 | Casa | R$ 580.000 | 22/05/2026 |
| R Perpetua-Do-Campo, 124, Casa A, Jardim Pedro Jose Nune | Casa | R$ 550.000 | 19/05/2026 |
| R Rosa-Do-Campo, 114, Jd P J Nunes | Casa | R$ 550.000 | 18/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Pedro José Nunes
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Pedro José Nunes. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Pedro José Nunes no mapa
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Quanto custa alugar no Jardim Pedro José Nunes?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Pedro José Nunes, o aluguel gira em torno de R$ 22/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.550 | R$ 21.5/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Pedro José Nunes
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Pedro José Nunes está em torno de R$ 4.333/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 375.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Pedro José Nunes custa em média R$ 215.000, com cerca de 42 m² (R$ 5.055/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Pedro José Nunes recuou cerca de 1.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Pedro José Nunes (Zona Leste) tem yield estimado de 6.0% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~6.0% a.a., o Jardim Pedro José Nunes atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Pedro José Nunes.
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