Quanto custa morar na Vila Paranaguá?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Paranaguá neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
48 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Paranaguá valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Paranaguá fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Paranaguá
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Paranagua, 1485, 1495 Ap 103 | Apto | R$ 315.000 | 30/07/2026 |
| Av Manoel Dos Santos Braga, 368, Ap 94 E Box, Bl 03 | Apto | R$ 320.000 | 27/07/2026 |
| Av Antonio Augusto De Lima, 299, Vl.Robertina | Casa | R$ 282.000 | 23/07/2026 |
| R Francisco Matias Da Silva, 228, Casa 3 | Casa | R$ 600.000 | 22/07/2026 |
| Av Jose Muniz Ribeiro, 336, Cs 9 | Casa | R$ 390.000 | 22/07/2026 |
| R Lino Petenone, 340, Ap 61 | Apto | R$ 325.000 | 10/07/2026 |
| R Esmeraldina N. De Souza, 330, Cs 3, Ermelino Matarazzo | Casa | R$ 368.000 | 10/07/2026 |
| R Victoria Simionato, 234, Ap 22 Bl A, Vl Paranagua | Apto | R$ 231.203 | 07/07/2026 |
| Av Antonio Augusto De Lima, 347, Vl Robertina | Casa | R$ 485.000 | 06/07/2026 |
| Av Manoel Dos Santos Braga, 219, Ap 54 E 1 Vg | Apto | R$ 280.000 | 03/07/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Paranaguá
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Paranaguá. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Paranaguá no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Paranaguá?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Paranaguá, o aluguel gira em torno de R$ 26/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.400 | R$ 28.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.400 | R$ 26.4/m² |
Dúvidas sobre a Vila Paranaguá
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Paranaguá está em torno de R$ 5.429/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 285.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Paranaguá custa em média R$ 370.000, com cerca de 52 m² (R$ 6.360/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Paranaguá recuou cerca de 1.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Paranaguá (Zona Leste) tem yield estimado de 5.8% ao ano. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 26/m² e yield de ~5.8% a.a., a Vila Paranaguá atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Paranaguá.
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