Quanto custa morar no Jardim Matarazzo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Matarazzo neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
33 novos imóveis anunciados no mês. 5 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Matarazzo valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Matarazzo fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Matarazzo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Manuel De Mattos Godinho, 96, Ap 62 E Vg, Ermelino Matarazzo | Apto | R$ 229.500 | 31/07/2026 |
| R Jose Lopes Rodrigues, 443, Ap 21 | Apto | R$ 230.000 | 21/07/2026 |
| R Brasilina Sachetti, 54, Jd Matarazzo | Casa | R$ 520.000 | 30/06/2026 |
| R Maria Angelica Soares Gomes, 9, Ap 12, Res Plaza De Carmona | Apto | R$ 292.000 | 19/06/2026 |
| R Abel Tavares, 1441, Ap 11, Res Planoeermelino | Apto | R$ 270.000 | 18/06/2026 |
| R Jose De Castro Mendes, 290, Ermelino Matarazzo | Casa | R$ 500.000 | 03/06/2026 |
| R Manuel De Mattos Godinho, 96, Ap 32 E Vg, Ermelino Matarazzo | Apto | R$ 305.000 | 25/05/2026 |
| R Maria Angelica Soares Gomes, 7, Ap 121 | Apto | R$ 310.000 | 22/05/2026 |
| R Bisp Isaias F. Sucasas, 427, Ap 184, Jd Matarazzo | Apto | R$ 351.584 | 22/05/2026 |
| R Bisp Isaias F. Sucasas, 427, Ap 78, Jd Matarazzo | Apto | R$ 320.000 | 21/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Matarazzo
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Matarazzo. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Matarazzo no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Matarazzo?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Matarazzo, o aluguel gira em torno de R$ 27/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.107 | R$ 24.9/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Matarazzo
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Matarazzo está em torno de R$ 5.849/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 287.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Jardim Matarazzo custa em média R$ 210.000, com cerca de 27 m² (R$ 7.778/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Matarazzo custa em média R$ 320.000, com cerca de 40 m² (R$ 6.400/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Matarazzo recuou cerca de 0.6% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Matarazzo (Zona Leste) tem yield estimado de 5.5% ao ano. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 27/m² e yield de ~5.5% a.a., o Jardim Matarazzo atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Matarazzo.
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