Quanto custa morar na Vila Norma (Zona Leste, Penha)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Norma (Zona Leste, Penha) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
17 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Norma (Zona Leste, Penha) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Norma (Zona Leste, Penha) fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Norma (Zona Leste, Penha)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Glicerio Rodrigues, 22, Erm Matarazzo | Casa | R$ 530.000 | 22/07/2026 |
| Av S Miguel, 8184, Ap 317 | Apto | R$ 159.360 | 19/06/2026 |
| Av S Miguel, 8184, Ap 501 | Apto | R$ 128.136 | 09/06/2026 |
| Av S Miguel, 8184, Ap 1908 | Apto | R$ 158.954 | 27/05/2026 |
| Av S Miguel, 8184, Ap 11 | Apto | R$ 128.883 | 25/05/2026 |
| Av S Miguel, 8184, Ap 1615 | Apto | R$ 150.000 | 13/05/2026 |
| R Joaquim Alves, 11, Vl Norma | Casa | R$ 370.000 | 15/04/2026 |
| Av S Miguel, 8184, Ap 217 | Apto | R$ 135.762 | 23/02/2026 |
| Av S Miguel, 8184, Ap 05 | Apto | R$ 156.000 | 14/01/2026 |
| Av S Miguel, 8184, Ap 1315 | Apto | R$ 162.500 | 14/01/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Norma (Zona Leste, Penha)
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Dúvidas sobre a Vila Norma (Zona Leste, Penha)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Norma (Zona Leste, Penha) está em torno de R$ 5.900/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 150.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Norma (Zona Leste, Penha) custa em média R$ 250.000, com cerca de 37 m² (R$ 6.757/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Norma (Zona Leste, Penha) recuou cerca de 9.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Norma (Zona Leste, Penha).
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