Quanto custa morar no Limoeiro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Limoeiro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
31 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Limoeiro valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Limoeiro fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Limoeiro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Benedito Carlos Brunini, 616, Lt 1 Qd 33, Limoeiro | Casa | R$ 275.000 | 23/07/2026 |
| R Elza Soares De Arruda, 363, Limoeiro | Casa | R$ 630.000 | 16/07/2026 |
| R Pde Clemente Segura, 675 | Casa | R$ 350.000 | 30/06/2026 |
| R Elza Soares De Arruda, 70, S Miguel Paulista | Casa | R$ 380.000 | 26/06/2026 |
| R Pde Clemente Segura, 416 | Casa | R$ 820.000 | 08/06/2026 |
| R Pde Clemente Segura, 686, Pt Lt 05 Qd 31, Limoeiro | Casa | R$ 430.000 | 05/05/2026 |
| R S Firmino, 74, Bairro Do Limoeiro | Casa | R$ 285.000 | 22/04/2026 |
| R Mose Braghiroli, 32, Bairro Do Limoeiro | Casa | R$ 350.000 | 14/04/2026 |
| R Elias Bedran, 432, Pt Lt 8 Qd 13, Limoeiro | Casa | R$ 400.000 | 25/03/2026 |
| R Mario Pati, 317, B Limoeiro | Casa | R$ 430.000 | 24/03/2026 |
Melhores oportunidades no Limoeiro
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Limoeiro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Limoeiro no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Limoeiro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Limoeiro, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 700 | R$ 23.3/m² |
Dúvidas sobre o Limoeiro
O preço pedido nos anúncios ativos no Limoeiro está em torno de R$ 4.500/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 315.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Limoeiro custa em média R$ 325.000, com cerca de 66 m² (R$ 5.167/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Limoeiro recuou cerca de 2.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Limoeiro (Zona Leste) tem yield estimado de 6.2% ao ano. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~6.2% a.a., o Limoeiro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Limoeiro.
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