Quanto custa morar na Vila Monte Santo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Monte Santo neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
11 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Vila Monte Santo valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Monte Santo fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Monte Santo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 08/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Cel Rodolfo Porto, 123, Ap 53 E Vg, Vl Monte Santo | Apto | R$ 280.000 | 08/07/2026 |
| R Cel Rodolfo Porto, 123, Ap 63 Bl 1 E Vg, Vl Monte Santo | Apto | R$ 285.000 | 01/07/2026 |
| R Placido Martinez, 30, Casa C | Casa | R$ 470.000 | 28/05/2026 |
| R Geracina, 39, Casa 5, Vila Monte Santo | Casa | R$ 345.000 | 24/04/2026 |
| R Cel Rodolfo Porto, 157, Ap 64 E Vg, Cond Boulevard | Apto | R$ 316.000 | 22/04/2026 |
| R Cel Rodolfo Porto, 123, Ap 04 E Vg, Vl Monte Santo | Apto | R$ 233.000 | 24/03/2026 |
| R Cel Rodolfo Porto, 123, Ap 41 E Vg, Vl Monte Santo | Apto | R$ 270.000 | 13/03/2026 |
| R Cel Rodolfo Porto, 123, Ap 51 E Vg, Vl Monte Santo | Apto | R$ 270.000 | 09/02/2026 |
| R Limoeiro Do Ajuru, 155, Casa 2, Vl Monte Santo | Casa | R$ 290.000 | 23/01/2026 |
| R Cel Rodolfo Porto, 157, Ap 31 E Vg, Cond Boulevard | Apto | R$ 194.799 | 19/12/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Monte Santo
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Monte Santo. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Dúvidas sobre a Vila Monte Santo
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Monte Santo está em torno de R$ 5.820/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 280.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Monte Santo recuou cerca de 4.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Monte Santo.
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