Quanto custa morar na Vila Síria?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Síria neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
55 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Síria valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Síria fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Síria
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Pc Felix, 41, Ap 22 Bl F2, Vila Silvia | Apto | R$ 190.000 | 31/07/2026 |
| R Ribeira Do Pombal, 87, Ap 13 Bl C7, Vila Silvia | Apto | R$ 225.000 | 29/07/2026 |
| R Nova Palmeira, 615, Ap 32 Bl 05, Vl Silvia | Apto | R$ 290.000 | 29/07/2026 |
| R Nova Palmeira, 615, Ap 23 Bl 01, Vl Silvia | Apto | R$ 255.000 | 20/07/2026 |
| R Olavo Egidio De Souza Aranha, 2225, Ap 64 E Vaga, Bloco B | Apto | R$ 270.000 | 13/07/2026 |
| R Dr Assis Ribeiro, 4500, Ap 13 Bl 05, Cond Res Agata | Apto | R$ 275.000 | 01/07/2026 |
| R Lagoa De Dentro, 170, Ap 123, Torre A | Apto | R$ 126.927 | 29/06/2026 |
| R Ribeira Do Pombal, 51, Ap 23 Bl C 4, Vila Silvia | Apto | R$ 236.000 | 25/06/2026 |
| R Dr Assis Ribeiro, 4500, Ap 23 Bl 02, Cond Res Agata | Apto | R$ 240.000 | 23/06/2026 |
| R Lagoa De Dentro, 170, Ap 121, Torre B | Apto | R$ 262.500 | 22/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Síria
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Síria. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Síria no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Síria?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Síria, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 3.200 | R$ 14.2/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.150 | R$ 28.1/m² |
Dúvidas sobre a Vila Síria
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Síria está em torno de R$ 5.500/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 242.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Síria custa em média R$ 248.872, com cerca de 46 m² (R$ 5.600/m²). Estimativa pela mediana de 28 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Síria custa em média R$ 400.000, com cerca de 110 m² (R$ 3.855/m²). Estimativa pela mediana de 5 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Síria recuou cerca de 1.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Síria (Zona Leste) tem yield estimado de 5.5% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~5.5% a.a., a Vila Síria atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Síria.
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