Quanto custa morar no Jardim Castelo?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Castelo neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
5 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70.
Jardim Castelo valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Castelo para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Castelo fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Castelo
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Carlos Bigatti, 44, Ap 58 · Torre 2 | Apto | R$ 270.000 | 23/07/2026 |
| R Carlos Bigatti, 44, Ap 46 · Torre 2 | Apto | R$ 250.000 | 26/06/2026 |
| R Carlos Bigatti, 44, Ap 24 · Torre 2 | Apto | R$ 294.000 | 09/06/2026 |
| R Carlos Bigatti, 44, Ap 118 · Torre 2 | Apto | R$ 300.000 | 27/05/2026 |
| R Carlos Bigatti, 44, Ap 73 · Torre 3 | Apto | R$ 286.200 | 15/05/2026 |
| R Carlos Bigatti, 44, Ap 96 · Torre 1 | Apto | R$ 230.000 | 13/05/2026 |
| R Augusto Ambros, 173, Ap 72 · Bloco 2, Cangaiba | Apto | R$ 277.060 | 02/04/2026 |
| R Carlos Bigatti, 44, Ap 26 · Torre 1 | Apto | R$ 263.000 | 30/03/2026 |
| R Carlos Bigatti, 44, Ap 67 · Torre 1 | Apto | R$ 250.000 | 26/03/2026 |
| R Carlos Bigatti, 44, Ap 64 · Torre 1 | Apto | R$ 255.000 | 06/03/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Castelo
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Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
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Quanto custa alugar no Jardim Castelo?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Castelo, o aluguel gira em torno de R$ 6/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.200 | R$ 6.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.380 | R$ 6.9/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Castelo
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Castelo está em torno de R$ 5.463/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 260.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Castelo custa em média R$ 219.000, com cerca de 42 m² (R$ 5.258/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Jardim Castelo custa em média R$ 324.450, com cerca de 58 m² (R$ 5.562/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Castelo recuou cerca de 3.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Castelo (Zona Leste) tem yield estimado de 1.4% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 6/m² e yield de ~1.4% a.a., o Jardim Castelo atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Castelo.
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