Quanto custa morar na Vila Domitila?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Domitila neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
18 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Domitila valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Domitila fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Domitila
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/08/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Antonio Carlos Teixeira Costa, 37 | Casa | R$ 350.000 | 03/08/2026 |
| R Maria De Toledo Piza, 33, Vl Domitila | Casa | R$ 700.000 | 21/07/2026 |
| R S Celso, 205, Apto 38, Vl Domitila | Apto | R$ 300.000 | 26/06/2026 |
| R Maria De Toledo Piza, 35, Vl Domitila | Casa | R$ 780.000 | 24/06/2026 |
| R Arq Francisco Beck, 91 | Casa | R$ 349.629 | 28/05/2026 |
| R Lindorio, 69, Casa 19 | Casa | R$ 386.000 | 07/05/2026 |
| R Cachoeira De Santa Cruz, 276, Ermelino Matarazzo | Casa | R$ 280.000 | 23/04/2026 |
| R Oito De Janeiro, 283 | Casa | R$ 415.131 | 17/01/2026 |
| R S Celso, 49, Casa 5, Vila Domitila | Casa | R$ 332.000 | 12/12/2025 |
| R Arq Francisco Beck, 236 | Casa | R$ 480.000 | 14/11/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Domitila
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Domitila. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Domitila no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Domitila?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Domitila, o aluguel gira em torno de R$ 13/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 3.200 | R$ 12.8/m² |
Dúvidas sobre a Vila Domitila
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Domitila está em torno de R$ 5.933/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 350.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Domitila custa em média R$ 320.000, com cerca de 55 m² (R$ 5.818/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Domitila custa em média R$ 600.000, com cerca de 73 m² (R$ 7.897/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Domitila recuou cerca de 4.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Domitila (Zona Leste) tem yield estimado de 2.6% ao ano. Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 13/m² e yield de ~2.6% a.a., a Vila Domitila atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Domitila.
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