Quanto custa morar na Vila Constança (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Constança (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
22 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 3 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Constança (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Constança (Zona Leste) fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Constança (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Bolivar Ribeiro Boaventura, 25, Ap 43 E Vaga | Apto | R$ 250.000 | 03/07/2026 |
| R Rosa Mendes, 283, Vl Constancia | Casa | R$ 450.000 | 03/07/2026 |
| Av S Miguel, 2857, Ap 63, Vila Marieta | Apto | R$ 225.000 | 23/06/2026 |
| R Jorge O Solanas, 66, Ermelino Matarazzo | Casa | R$ 675.000 | 12/06/2026 |
| R Prof Aristobulo De Freitas, 108, Vila Constancia | Casa | R$ 350.000 | 06/06/2026 |
| R Rosa Mendes, 85, Ap 34 Bl Violeta, Vl Constancia | Apto | R$ 270.000 | 01/06/2026 |
| R Prof Aristobulo De Freitas, 210, Apto 12, Vila Contanca | Apto | R$ 277.000 | 30/04/2026 |
| R Do Beca, 7, Lt 7 Qd 10 Prq N, S Libano | Casa | R$ 382.500 | 28/04/2026 |
| R Jairo Fernandes Garcia, 66, Cs 2, Erm Matarazzo | Casa | R$ 310.000 | 16/04/2026 |
| R Prof Aristobulo De Freitas, 210, Apto 14 | Apto | R$ 260.000 | 13/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Constança (Zona Leste)
Há 3 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Constança (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Constança (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Constança (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Constança (Zona Leste) está em torno de R$ 4.988/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 271.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila Constança (Zona Leste) custa em média R$ 255.000, com cerca de 53 m² (R$ 4.811/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Constança (Zona Leste) recuou cerca de 1.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 3 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Constança (Zona Leste).
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