Quanto custa morar no Burgo Paulista?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Burgo Paulista neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
99 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Burgo Paulista valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Burgo Paulista fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Burgo Paulista
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 23/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Geraldo Pimentel Dias, 81, Lt 30 Qd 29, Burgo Paulista | Casa | R$ 420.000 | 23/07/2026 |
| R Anajazeira, 327, Vila Uniao | Casa | R$ 380.000 | 22/07/2026 |
| R Boqueirao Do Leao, 260, Casa 2, Ermelino Matarazzo | Casa | R$ 365.000 | 16/06/2026 |
| R Alto De Santo Antonio, 157, A, Burgo Paulista | Casa | R$ 450.000 | 10/06/2026 |
| R Acaipe, 21, Ap 3 C 1 Vg, Burgo Paulista | Apto | R$ 230.000 | 05/06/2026 |
| R Carlos Coelho, 229, Vl Burgo Paulista | Casa | R$ 430.000 | 01/06/2026 |
| R Jose Silva Alcantara Filho, 268, Burgo Paulista | Casa | R$ 400.000 | 07/05/2026 |
| R Antonio Fortunato, 152, Casa 07, Penha De Franca | Casa | R$ 415.000 | 24/04/2026 |
| R Conceicao Do Castelo, 733, Casa 2, Ermelino Matarazzo | Casa | R$ 350.000 | 20/04/2026 |
| R Conceicao Do Castelo, 272, Cs 6 | Casa | R$ 270.000 | 17/04/2026 |
Melhores oportunidades no Burgo Paulista
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Burgo Paulista. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Burgo Paulista no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Burgo Paulista?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Burgo Paulista, o aluguel gira em torno de R$ 26/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.000 | R$ 25.0/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.040 | R$ 32.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.300 | R$ 25.8/m² |
Dúvidas sobre o Burgo Paulista
O preço pedido nos anúncios ativos no Burgo Paulista está em torno de R$ 5.353/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 350.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Burgo Paulista custa em média R$ 419.500, com cerca de 50 m² (R$ 7.162/m²). Estimativa pela mediana de 6 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Burgo Paulista recuou cerca de 3.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Burgo Paulista (Zona Leste) tem yield estimado de 5.7% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 26/m² e yield de ~5.7% a.a., o Burgo Paulista atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Burgo Paulista.
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