Quanto custa morar no Jardim Nordeste?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Nordeste neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
98 novos imóveis anunciados no mês. 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 5 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Nordeste valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Nordeste fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Nordeste
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 10/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Pc Sta Quiteria, 75 | Casa | R$ 400.000 | 10/07/2026 |
| R Urbanopolis, 31 | Casa | R$ 535.000 | 06/07/2026 |
| R Quixeramobim, 94, Casa C, Cond R Quixeramobim | Casa | R$ 600.000 | 15/06/2026 |
| R Crato, 199, Apto 21 | Apto | R$ 150.000 | 08/06/2026 |
| R Joseph Louis Lagrange, 162, Cs A E Vg A, Res Joseph Louis | Casa | R$ 500.000 | 03/06/2026 |
| R Georg Riemann, 62, E 66 | Casa | R$ 500.000 | 02/06/2026 |
| R Joseph Louis Lagrange, 79, Cs 01, Cd Res Lag Boulevard | Casa | R$ 535.000 | 29/05/2026 |
| R Brook Taylor, 1057, Apto 7 | Apto | R$ 135.000 | 29/05/2026 |
| R Crato, 199, Apto 83 | Apto | R$ 150.000 | 18/05/2026 |
| R Crato, 199, Apto 81 | Apto | R$ 150.000 | 18/05/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Nordeste
Há 5 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Nordeste. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Nordeste no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Nordeste?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Nordeste, o aluguel gira em torno de R$ 29/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.180 | R$ 29.4/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.707 | R$ 29.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 4.250 | R$ 14.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.800 | R$ 28.6/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Nordeste
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Nordeste está em torno de R$ 5.086/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 325.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Nordeste custa em média R$ 239.500, com cerca de 39 m² (R$ 6.286/m²). Estimativa pela mediana de 16 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Nordeste subiu cerca de 0.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Nordeste (Zona Leste) tem yield estimado de 6.7% ao ano. Há 5 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 29/m² e yield de ~6.7% a.a., o Jardim Nordeste atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Nordeste.
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