Quanto custa morar no Jardim Coimbra?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Coimbra neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
16 novos imóveis anunciados no mês. 1 entrou já com Score ≥ 70. No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Jardim Coimbra valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Coimbra fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Coimbra
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Claudio Ptolomeu, 194, 15.0, Arthur Alvim | Casa | R$ 500.000 | 28/05/2026 |
| R Blaise Pascal, 28, Pt Lt 11 Qd 12, Jd Coimbra | Casa | R$ 505.000 | 24/04/2026 |
| R Gaspar Monge, 53, Jd Coimbra, Jd Coimbra | Casa | R$ 450.000 | 18/03/2026 |
| R Claudio Ptolomeu, 525, 35.0 | Casa | R$ 540.000 | 11/03/2026 |
| R Blaise Pascal, 10, Pt Lt 11 Qd 12, Jd Coimbra | Casa | R$ 510.000 | 27/02/2026 |
| R Claudio Ptolomeu, 29, Ap 19, Jd Brasil | Apto | R$ 296.600 | 06/02/2026 |
| R Blaise Pascal, 22, Pt Lt 11 Qd 12, Jd Coimbra | Casa | R$ 500.000 | 30/01/2026 |
| R Claudio Ptolomeu, 533, Ap 14 | Apto | R$ 160.000 | 12/12/2025 |
| R Claudio Ptolomeu, 226, Ap 6 | Apto | R$ 115.000 | 01/12/2025 |
| R Claudio Ptolomeu, 401, Lt 6, E Matarazzo | Casa | R$ 420.000 | 24/11/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Coimbra
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Coimbra. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Coimbra no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Jardim Coimbra?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Jardim Coimbra, o aluguel gira em torno de R$ 16/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 800 | R$ 16.0/m² |
Dúvidas sobre o Jardim Coimbra
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Coimbra está em torno de R$ 4.842/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 480.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Coimbra custa em média R$ 224.850, com cerca de 41 m² (R$ 5.488/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Coimbra subiu cerca de 8.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Jardim Coimbra (Zona Leste) tem yield estimado de 4.0% ao ano. Há 1 oportunidade com Score alto mapeada pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 16/m² e yield de ~4.0% a.a., o Jardim Coimbra atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Coimbra.
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