Quanto custa morar na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
93 novos imóveis anunciados no mês. 18 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 18 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Cidade Antônio Estêvão de Carvalho valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Cidade Antônio Estêvão de Carvalho fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Aguia De Haia, 2255, Ap 22 E Vg 63, Cj Hab Das Perolas | Apto | R$ 288.000 | 28/07/2026 |
| Av Das Alamandas, 171 | Casa | R$ 580.000 | 27/07/2026 |
| R Patativa, 40, Ap 41 | Apto | R$ 250.000 | 21/07/2026 |
| Av Aguia De Haia, 2255, Ap 23, Cj Hab Das Perolas | Apto | R$ 247.000 | 16/07/2026 |
| R Iarucu, 265, Ap 001 | Apto | R$ 131.458 | 15/07/2026 |
| R Boicora, 103, Ap 1707 | Apto | R$ 230.000 | 14/07/2026 |
| R Boicora, 103, Ap 1204 | Apto | R$ 230.000 | 14/07/2026 |
| R Boicora, 103, Ap 2204 | Apto | R$ 270.000 | 13/07/2026 |
| R Patativa, 440, Ap 3 | Apto | R$ 290.000 | 10/07/2026 |
| R Boipevacu, 159, Cs 3 | Casa | R$ 410.000 | 07/07/2026 |
Melhores oportunidades na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho
Há 18 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Quanto custa alugar na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho, o aluguel gira em torno de R$ 33/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.925 | R$ 32.1/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.789 | R$ 43.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.670 | R$ 23.9/m² |
Dúvidas sobre a Cidade Antônio Estêvão de Carvalho
O preço pedido nos anúncios ativos na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho está em torno de R$ 5.990/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 270.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho custa em média R$ 203.000, com cerca de 31 m² (R$ 7.074/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho custa em média R$ 254.000, com cerca de 40 m² (R$ 6.400/m²). Estimativa pela mediana de 26 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho custa em média R$ 243.000, com cerca de 65 m² (R$ 3.615/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Cidade Antônio Estêvão de Carvalho recuou cerca de 1.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Cidade Antônio Estêvão de Carvalho (Zona Leste) tem yield estimado de 6.7% ao ano. Há 18 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 33/m² e yield de ~6.7% a.a., a Cidade Antônio Estêvão de Carvalho atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Cidade Antônio Estêvão de Carvalho.
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