Quanto custa morar na Vila União (Zona Leste, Penha)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila União (Zona Leste, Penha) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
48 novos imóveis anunciados no mês. 4 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila União (Zona Leste, Penha) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila União (Zona Leste, Penha) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila União (Zona Leste, Penha)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Sempre Brilhara, 16 | Casa | R$ 205.000 | 29/07/2026 |
| R Campo Das Pitangueiras, 680, Ap 402 Bl 05, Jd S Nicolau | Apto | R$ 380.000 | 22/07/2026 |
| R Manuel Jorge Correa, 40, Ap 82 E 1VG | Apto | R$ 250.000 | 20/07/2026 |
| R Bento Ribeiro, 318, Apto 13, Cidade A E Carvalho | Apto | R$ 230.000 | 17/07/2026 |
| R Bento Ribeiro, 36, Ap 64 E Vg | Apto | R$ 280.000 | 17/07/2026 |
| R Campo Das Pitangueiras, 680, Ap404 Bl 05, Jd S Nicolau | Apto | R$ 248.000 | 16/07/2026 |
| Av Nicolau Jacinto, 659, Ap 71 E Vg Bla2, Cidade A E Carvalho | Apto | R$ 250.000 | 08/07/2026 |
| R Catarina Lopes, 237, Res 11, Vl Regina Itaquera | Casa | R$ 350.000 | 06/07/2026 |
| R Bento Ribeiro, 252, Apto 03, Cidade A E Carvalho | Apto | R$ 250.000 | 02/07/2026 |
| R Barurua, 239, Burgo Paulista | Casa | R$ 270.000 | 24/06/2026 |
Melhores oportunidades na Vila União (Zona Leste, Penha)
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila União (Zona Leste, Penha). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila União (Zona Leste, Penha) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila União (Zona Leste, Penha)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila União (Zona Leste, Penha) está em torno de R$ 5.000/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 295.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos na Vila União (Zona Leste, Penha) custa em média R$ 240.000, com cerca de 47 m² (R$ 5.106/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila União (Zona Leste, Penha) recuou cerca de 5.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila União (Zona Leste, Penha).
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