Quanto custa morar no Parque das Paineiras?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque das Paineiras neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
37 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque das Paineiras valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque das Paineiras fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque das Paineiras
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 31/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Aguia De Haia, 441, Arthur Alvim | Casa | R$ 620.000 | 31/07/2026 |
| R Pedro Angelo Cavazoglio, 162, Ap 16 | Apto | R$ 383.625 | 27/07/2026 |
| R Crateus, 273, Cs A | Casa | R$ 255.000 | 23/07/2026 |
| R Abdon Batista, 135 | Casa | R$ 674.000 | 26/06/2026 |
| R Bocaiuva, 131 | Casa | R$ 205.000 | 15/06/2026 |
| R Astrogildo R. De Freitas, 217, Ap 11 | Apto | R$ 225.000 | 10/06/2026 |
| R Euclides Pantaleao Da Costa, 80, Pq Das Paineiras | Casa | R$ 510.000 | 01/06/2026 |
| R Miguel Arcanjo De Oliveira, 102, Ap 8 | Apto | R$ 145.000 | 13/05/2026 |
| R Catende, 501 | Casa | R$ 680.000 | 12/05/2026 |
| R Jean Baptiste D'Alembert, 275, Jd Brasil | Casa | R$ 300.000 | 25/04/2026 |
Melhores oportunidades no Parque das Paineiras
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque das Paineiras. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque das Paineiras no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Parque das Paineiras?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque das Paineiras, o aluguel gira em torno de R$ 34/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.200 | R$ 34.3/m² |
Dúvidas sobre o Parque das Paineiras
O preço pedido nos anúncios ativos no Parque das Paineiras está em torno de R$ 5.355/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 360.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Parque das Paineiras custa em média R$ 199.900, com cerca de 27 m² (R$ 7.304/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque das Paineiras custa em média R$ 419.400, com cerca de 52 m² (R$ 8.120/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque das Paineiras custa em média R$ 513.900, com cerca de 59 m² (R$ 8.267/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque das Paineiras recuou cerca de 1.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque das Paineiras (Zona Leste) tem yield estimado de 7.7% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~7.7% a.a., o Parque das Paineiras atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Parque das Paineiras.
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