Quanto custa morar na Vila Santa Teresa (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Santa Teresa (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
37 novos imóveis anunciados no mês. 9 entraram já com Score ≥ 70. No total, 9 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Santa Teresa (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Santa Teresa (Zona Leste) fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Santa Teresa (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Maj Gomes Ribeiro, 93, Ap 132 | Apto | R$ 350.000 | 20/07/2026 |
| R Desem Rocha Portela, 115, Ap 11 | Apto | R$ 240.000 | 14/07/2026 |
| R Sta Afra, 232, Cs 4 | Casa | R$ 390.000 | 14/07/2026 |
| R Maj Gomes Ribeiro, 93, Ap 14 | Apto | R$ 420.000 | 10/07/2026 |
| R Maj Gomes Ribeiro, 93, Ap 142 | Apto | R$ 340.000 | 30/06/2026 |
| R Brig Brito Delamare, 162, Casa 4 | Casa | R$ 375.000 | 15/05/2026 |
| R Henrique Jacobs, 86, Ap 52 | Apto | R$ 320.000 | 12/05/2026 |
| R Maj Gomes Ribeiro, 93, Ap 134 | Apto | R$ 320.000 | 11/05/2026 |
| R Dr Urbano Pereira, 37, Ap 12 | Apto | R$ 110.000 | 29/04/2026 |
| R Henrique Jacobs, 86, Ap 32 | Apto | R$ 320.000 | 17/04/2026 |
Melhores oportunidades na Vila Santa Teresa (Zona Leste)
Há 9 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Santa Teresa (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Santa Teresa (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre a Vila Santa Teresa (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Santa Teresa (Zona Leste) está em torno de R$ 5.882/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 320.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto na Vila Santa Teresa (Zona Leste) custa em média R$ 200.000, com cerca de 34 m² (R$ 5.882/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Vila Santa Teresa (Zona Leste) custa em média R$ 300.000, com cerca de 44 m² (R$ 7.308/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Santa Teresa (Zona Leste) recuou cerca de 3.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 9 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Santa Teresa (Zona Leste).
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Santa Teresa (Zona Leste)
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Santa Teresa (Zona Leste), com o Score LLB™. Grátis.