Quanto custa morar no Artur Alvim?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Artur Alvim neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
86 novos imóveis anunciados no mês. 12 entraram já com Score ≥ 70. No total, 12 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Artur Alvim valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Artur Alvim fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Artur Alvim
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Itapipoca, 75, Jd Nordeste | Casa | R$ 450.000 | 27/07/2026 |
| R Min Mario Carneiro, 8, B, Vl Santa Tereza | Casa | R$ 235.000 | 17/07/2026 |
| R Piraquara, 500, Ap 54 E Vg Bl D, Cidade A E Carvalho | Apto | R$ 267.000 | 16/07/2026 |
| R Jose Guedes, 340, Cs 01 | Casa | R$ 400.000 | 16/07/2026 |
| R Henrique Jacobs, 297, Vila Santa Teresa | Casa | R$ 595.000 | 02/07/2026 |
| R Benedito Leal, 638, Ap 21 | Apto | R$ 282.000 | 02/07/2026 |
| R Pde Miguel De Campos, 151, Ap 54B, Conj Pe M Da Nobrega | Apto | R$ 135.557 | 01/07/2026 |
| R Dr Fernando De Magalhaes, 161, Artur Alvim | Casa | R$ 300.000 | 30/06/2026 |
| R Benedito Leal, 638, Ap 1 | Apto | R$ 266.000 | 26/06/2026 |
| R Piraquara, 549, Ap 71 Bl 5 E Vg, Cidade A E Carvalho | Apto | R$ 300.000 | 18/06/2026 |
Melhores oportunidades no Artur Alvim
Há 12 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Artur Alvim. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Artur Alvim no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar no Artur Alvim?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Artur Alvim, o aluguel gira em torno de R$ 34/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 800 | R$ 22.9/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 1.300 | R$ 21.7/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.400 | R$ 34.0/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 10.000 | R$ 61.7/m² |
Dúvidas sobre o Artur Alvim
O preço pedido nos anúncios ativos no Artur Alvim está em torno de R$ 5.144/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 266.000 por imóvel.
Um apartamento de 1 quarto no Artur Alvim custa em média R$ 215.000, com cerca de 37 m² (R$ 6.031/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Artur Alvim custa em média R$ 235.000, com cerca de 48 m² (R$ 5.385/m²). Estimativa pela mediana de 13 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Artur Alvim custa em média R$ 399.500, com cerca de 47 m² (R$ 8.500/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Artur Alvim recuou cerca de 1.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Artur Alvim (Zona Leste) tem yield estimado de 7.9% ao ano. Há 12 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 34/m² e yield de ~7.9% a.a., o Artur Alvim atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Artur Alvim.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Artur Alvim
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Artur Alvim, com o Score LLB™. Grátis.