Quanto custa morar no Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
25 novos imóveis anunciados no mês. 16 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 16 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Pde Estanislau De Campos, 87, Ap 33 B, Conj Pe M Da Nobrega | Apto | R$ 230.000 | 29/07/2026 |
| R Pde Vitor Mariano, 161, Ap 12 B, Conj Pe M Da Nobrega | Apto | R$ 250.000 | 28/07/2026 |
| Tv Antonio Brunelli, 92, Ap 53B E Box, Conj Pe M Da Nobrega | Apto | R$ 250.000 | 27/07/2026 |
| R Pde Jose Vieira De Matos, 662, Ap 54 A, C Pe M Da Nobrega | Apto | R$ 250.000 | 24/07/2026 |
| R Elias Mertel, 38, Ap 32 C, C H Pe M De Paiva | Apto | R$ 240.000 | 17/07/2026 |
| R Pde Antonio Soler, 45, Ap 51 A, Cj Pe Manoel De Paiva | Apto | R$ 180.000 | 15/07/2026 |
| R Pde Jose Vieira De Matos, 570, Ap 41C, Conj Pe M Da Nobrega | Apto | R$ 215.000 | 14/07/2026 |
| Av Waldemar Tietz, 1512, Ap 21 B Bl 4, Itaquera | Apto | R$ 270.000 | 08/07/2026 |
| R Davi Banderali, 394, Ap 33A, Ch Pe M De Paiva | Apto | R$ 165.000 | 07/07/2026 |
| R Cesar Diaz, 46, Ap 23A, C H Pe M De Paiva | Apto | R$ 180.000 | 06/07/2026 |
Melhores oportunidades no Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega
Há 16 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega no mapa
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Dúvidas sobre o Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega
O preço pedido nos anúncios ativos no Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega está em torno de R$ 4.700/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 215.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega custa em média R$ 240.000, com cerca de 49 m² (R$ 4.783/m²). Estimativa pela mediana de 21 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega custa em média R$ 275.000, com cerca de 62 m² (R$ 4.435/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega recuou cerca de 4.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 16 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega.
📖 ABC do Comprador
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