Quanto custa morar no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
7 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 20/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Jose Balangio, 39, Itaquera | Casa | R$ 380.000 | 20/07/2026 |
| Av Waldemar Tietz, 365, Ap 51C, Conj Pe M Da Nobrega | Apto | R$ 230.000 | 14/07/2026 |
| Av Waldemar Tietz, 436, Ap 12 B Bl 6, Artur Alvim | Apto | R$ 110.000 | 27/05/2026 |
| R Maurici Moura, 43, Itaquera | Casa | R$ 440.000 | 27/05/2026 |
| Av Waldemar Tietz, 506, Ap 13 A Bl 6, Itaquera | Apto | R$ 123.000 | 18/05/2026 |
| R Santana Mota, 56, Itaquera | Casa | R$ 460.000 | 16/04/2026 |
| Av Waldemar Tietz, 1691, Ap 44B, Chpm De Paiva | Apto | R$ 250.000 | 13/03/2026 |
| R Jocelyn Santos, 157, Itaquera | Casa | R$ 445.000 | 12/03/2026 |
| Av Waldemar Tietz, 1617, Ap 34A, C H P M De Paiva | Apto | R$ 245.000 | 04/03/2026 |
| Av Waldemar Tietz, 1618, Ap 21 B Bl 4, Itaquera | Apto | R$ 225.000 | 03/03/2026 |
Melhores oportunidades no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta no mapa
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Quanto custa alugar no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta, o aluguel gira em torno de R$ 11/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 4 quarto(s) | R$ 3.150 | R$ 10.5/m² |
Dúvidas sobre o Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta
O preço pedido nos anúncios ativos no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta está em torno de R$ 3.719/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 282.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta recuou cerca de 4.5% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta (Zona Leste) tem yield estimado de 3.4% ao ano. Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 11/m² e yield de ~3.4% a.a., o Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta.
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