Quanto custa morar no Jardim Brasil (Zona Leste)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Brasil (Zona Leste) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
51 novos imóveis anunciados no mês. 2 entraram já com Score ≥ 70. No total, 2 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Jardim Brasil (Zona Leste) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Brasil (Zona Leste) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Brasil (Zona Leste)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Elisa Monteiro De B.Cavalcanti, 72, Lt 24 Qd 8 Jd Br, Asilia | Casa | R$ 650.000 | 29/07/2026 |
| R Henrique Rodrigues Peres, 247, Ap 1902 | Apto | R$ 330.000 | 21/07/2026 |
| R Zelia Frias Street, 276, Jd Brasilia | Casa | R$ 300.000 | 02/07/2026 |
| R Joao Luiz Faria, 255, Pt Lt 6 Qd 12, Jd Brasilia | Casa | R$ 750.000 | 19/06/2026 |
| R Bom Jesus Do Monte, 216, Lt 17B Qd 4 Jd M, Arilia | Casa | R$ 300.000 | 25/05/2026 |
| R Alfredo Pimenta, 60, Jardim Marilia | Casa | R$ 350.000 | 21/05/2026 |
| R Bilimbi, 145, Apto 23 | Apto | R$ 380.000 | 08/05/2026 |
| R Joao Luiz Faria, 193 | Casa | R$ 513.034 | 07/05/2026 |
| R Firmino Morgado, 320, Cs 7, Res Morgado | Casa | R$ 227.000 | 22/04/2026 |
| R Hibisco, 135, Jd Brasilia | Casa | R$ 670.000 | 10/04/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Brasil (Zona Leste)
Há 2 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Jardim Brasil (Zona Leste). Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Jardim Brasil (Zona Leste) no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardim Brasil (Zona Leste)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Brasil (Zona Leste) está em torno de R$ 5.455/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 377.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Brasil (Zona Leste) custa em média R$ 287.500, com cerca de 42 m² (R$ 6.264/m²). Estimativa pela mediana de 14 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Brasil (Zona Leste) recuou cerca de 0.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Há 2 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Brasil (Zona Leste).
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